Omschrijving

TE KOOP in MERELBEKE / GAVERE aan de Hundelgemsesteenweg 108 - 110 (Lot 6)

Goed gelegen bouwgrond voor het bouwen van een open bebouwing.

Het model van de woning, materialen en afwerkingen kunnen volledig vrij gekozen worden.
Voldoet aan EPB-normen.

Opp. 2.850 m²
Prijs bouwgrond: € 187.500

FORMULE WATER- EN WINDDICHT:
- Ruwbouwwerken
- Ramen met glas kw 1.0
- Timmerwerken
- Dakbedekking/lood- en zinkwerken
_________________
= € 221.098 excl. btw

OPTIE AFWERKING:
- Elektriciteitsinstallatie
- Chape -en vloerisolatie
- Pleisterwerken
- Sanitaire werken (handelswaarde = 4000 euro excl. btw)
- Centrale verwarming
- Bevloering
- Keukeninstallatie (handelswaarde = 8000 euro excl. btw)
- Binnen schrijnwerk
- Voegwerken
- Blowerdoortest
- Zonnepanelen
_________________
= € 92.100 excl. btw (ramingsprijs)

Bel Gratis 0800 15 700 - 0473 300 700

!!! WIJ BOUWEN OOK A LA CARTE !!! (een ander type woning is ook nog mogelijk)
Opties zijn mogelijk tot net voor "Normale Bewoonbaarheid" (geen Wet Breyne)

Uw droomhuis realiseren wij naar uw smaak & budget!

Informeer VRIJBLIJVEND naar onze interessante HUISRUIL-FORMULE.
GRATIS SCHATTING van uw huidige woonst!
INFO OP: WWW.SPEYBROECK.BE

Bel 0473 300 700







Financiële info

Prijs constructie € 221.098,00
Prijs grondaandeel € 187.500,00
Aankoop excl. kosten € 408.598,00
BTW constructie aan 21% € 46.430,58
Registratie grond (10%) € 18.750,00
Raming ereloon notaris € 3.072,86
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 477.376,44

Geografische info

Adres Hundelgemsesteenweg 108
Gemeente Merelbeke (9820)

Indeling

Terras 10 m²

EPC gegevens

EPC waarde 40 kWh/m²
40

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 2850 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
K-peil K 30
E-peil 40

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Viessmann
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Septische put ja
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt